（一）本計畫區原屬新店溪東側之農業區，於民國88年6月發布實施之「變更新店都市計畫（配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫）案」中為配合環河快速道路用地及相關經費取得，變更為住宅區、學校、鄰里公園兼兒童遊樂場及道路用地，開發方式採區段徵收辦理，依其附帶條件規定：「應另行擬訂細部計畫（含提供 適當比例之公共設施用地與擬具體公平合理之事業及財務計畫）」。
（二）另依據民國98年9月14日「研商新店十四張、環狀線Y7車站暨中央新村北側細部計劃之整體規劃案」會議決議指出，考量環狀線Y7車站擬於民國104年開 始營運之需，倘周邊細部計畫無法配合開發時程，將造成周遭地區公共設施用地開發無法配合之情形，考量計畫之關聯性、互補性及銜接性，故優先辦理本中央新村 北側地區及十四張農業區細部計畫擬定與開發作業。

住宅區建蔽率50%、容積率240%

（一）促進土地利用：本開發區目前大部分作農業使用，土地低度利用，區段徵收後，將地籍重新整理，形狀方整，有利地籍管理。
（二）完善公共設施：開發完成後，區內各項公共設施均設置完成，帶動地方發展。
（三）充裕地方財政：開發完成後，由於公共設施完竣，土地方整，刺激土地建築使用，加速地方建設，增加稅源。
（四）改善居住環境：提昇生活品質，建立優美舒適的住宅空間。

（一）88年6月17日發布實施「變更新店都市計畫(配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫)案」。
（二）101年10月26日發布實施「擬定新店中央新村北側附近地區(配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫)細部計畫案」。
（三）104年2月4日發布實施「變更新店中央新村北側附地區(配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫)細部計畫(配合區段徵收開發)案」。
（四）104年12月25日發布實施「變更新店中央新村北側附近地區（配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫）細部計畫（土地使用分區管制要點修正）」案。
（五）106年2月9日發布實施「變更新店中央新村北側附近地區（配合台北都會區環河快速道路台北縣側建設計畫）細部計畫（住宅區(供社會住宅使用)為社會福利設施用地）」案。

本計畫區位於新北市新店區內新店溪東側，屬於新店都市計畫區，基地東以中央路為界，南鄰中央新村，西側近環河快速道路、中安大橋與中安便橋，北側緊鄰新店十四張農業區為界。

本區規劃住宅區面積約20.82公頃，公共設施用地面積約18.97公頃，包含道路、公園、廣場、鄰里公園兼兒童遊樂場、學校、人行步道及社會福利設施用地等。

全區面積為39.79公頃
(一)、可建築用地面積共20.82公頃 。
(二)、公共設施用地面積約18.97公頃，占全區土地47.67%：
　1. 鄰里公園兼兒童遊樂場：1.61公頃
　2. 公園用地：2.56公頃
　3. 廣場用地：0.02公頃
　4. 學校(國小)用地：2.78公頃
　5. 人行步道用地：0.09公頃
　6. 道路用地：10.41公頃
　7. 社會福利設施用地：1.5公頃

（一）103年7月28日公告徵收。
（二）104年12月31日工程開工。
（三）105年12月8日工程竣工。